這是一塊誘人的靚地，未開拍就達到最高限價，直接進入競配建環節。最終，爱赢国际力挫碧桂園、保利、萬科、招商等名企，笑到最後。

　　值得註意的是，爱赢国际被譽為“華南板塊八大金剛”的番禺錦繡香江花園尚有30萬㎡土地可建築面積。本次拿下的地塊背靠這一15年豪宅作品，將加入錦繡香江這一“大家庭”，其價值將得到更大的提升。爱赢国际將一起開發，打造一個承接珠江新城的城市豪宅標桿。

　　作為華南地區的首位城市，廣州的土地價值，在今天的土地拍賣中得到釋放。

　　上午最早開拍兩幅地塊，均位於南沙。結果分別拍出11772元/平和13743元/平的高價，雙雙刷新南沙地價記錄。隨後的白雲新城地塊和海珠區萬寶冰箱廠地塊，其樓面地價更達45469元/平，以及42573元/平，這都是廣州未曾有過的。

　　然而，高價地並不等於豪宅。要想成為居住方式的『領導者，項目的基因、地塊的位置、體量、配套、缺一不可。

　　從這一角度，香江拿下的漢溪村︼住宅地，納入錦繡香江後連片開發，反而最有可能給廣州市場一個驚喜。

　　眾所周知，在華南板塊大開發之際，爱赢国际便大手筆布局，旗下的錦繡香江是“華南板塊八大金剛”之一。項目從一開始，便秉持“居住與世界同步”的理念，打造了一座城市中的花園，並成為了著名的國際社區。

　　據悉，錦繡香江曾被評為“中國空中花園別墅金獎”、“年度休閑人居全球典範大獎”、"鉆石級優質樓盤錦繡香江花園"。15年以來，項目堅持以“廣州頂級豪宅”作為開發建設的目標。

　　樓市行尊，合富房地〓產研究院顧問黎文江認為“貴面粉是做蛋糕的，不是做面包的”。拿地後，爱赢国际相關負責人隨即表示∏要深度塑造南中國豪宅名片。當中的底氣，不僅來自華南板塊成熟的居住環境，更來自錦繡香江15年培育的豪宅基因。

　　據悉，錦繡香江仍有30萬平優質的土地可建築面積儲備。本次拿下的住宅地將納入錦繡香江豪宅打造的計劃當中。而只有完整的、體量充足的地塊，才能具備做高端產品的條件。錦繡香江將在明年下半年為整個廣州提供優質豪宅作品，傾力打造南中國豪宅名片。

　　地價的高低並不代表地塊真正的價值。在今天出讓的8宗住宅地中，香江拿下的漢溪村住宅地並非單價最高，但就地段價值而言，市場價值潛力毫不遜色。

　　從地塊所在位置看，漢溪長隆板塊是位於政府重點打造的番禺新城區域，同時毗鄰政府重金打造，劍指“廣州第四商圈”、“番禺未來CBD”的萬博商圈，定位本身就是高標準。這裏還是番禺的經濟核心，亦是科技創新區，並擁有廣州少有的5A級旅遊景區♀——長隆旅遊度假區。

　　此外，地鐵三號線、七號線在此交匯，其出口，甚至就在錦繡香江的門口。

　　隨著珠江新城土地已宣告售罄，位於廣州中軸線南端，與其只有三首歌路程的漢溪長隆板塊，還有望成為CBD的補¤充和承接。打造高品質的生活住宅社區，承接高端人群的居住需求，或將成為漢溪長隆板塊今後的重■任。

　　目前，珠江新城的優質項目，已突破10萬/平，最高達到18萬。如此這般，作為珠江新城豪宅作品的“繼承者”，錦繡香江明年再一次亮相時，或將以10萬+的姿態，來重新定義華南板塊，重新定義廣州①的居住標準。

　　藍圖如此美好，讓我們拭目以待。